1. 遴选概况
1.1 采购人：哈尔滨工业大学
1.2 项目名称：哈工大园丁、繁荣、西苑住宅小区物业服务项目
1.3 项目概况：
1.3.1 园丁小区（1-7号楼）位于哈尔滨市南岗区哈尔滨工业大学一校区校外街，建成于2000-2001年，总建筑面积62863㎡，总户数425户。其中：高层住宅3栋，建筑面积30582㎡，配套电梯6部，住户212户；多层住宅建筑面积32281㎡。
1.3.2 繁荣小区专家院位于哈尔滨市南岗区哈尔滨工业大学一校区繁荣街，3栋多层楼宇，建成于1952年-1989年，总建筑面积16200.49㎡，总户数193户。繁荣小区红旗楼、七工地、小车库、781等多层住宅楼建成于1952年-1989年，预计三年后拆迁，总建筑面积15561.34㎡，总户数246户。
1.3.3 西苑小区位于哈尔滨市南岗区哈尔滨工业大学一校区护军街，建成于1992年-1997年，总建筑面积56386.54㎡，总户数753户。
1.3.4 园丁8号楼位于哈尔滨市南岗区哈尔滨工业大学一校区工建街，建成于2000年，多层，建筑面积21000平方米，139户，其中办公商服建筑面积总计3950㎡。
1.4 管理期限：自物业服务移交合同签订之日起三年。
1.5 采购人要求：详见附件3。
2. 服务商资格要求
2.1 拟参加本项目的潜在服务商须在中华人民共和国境内注册的（不含香港、澳门、台湾地区）具有独立法人资格的法人及其他组织，且具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条服务商资格条件。
2.2 具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的有效营业执照，经营范围应包含“物业管理”或“物业服务”等相关内容；复印件加盖公章。
2.3 有开户银行开户许可证；复印件加盖公章。
2.4 潜在响应企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应企业，不得同时参加项目响应。
2.5 采购人或采购代理机构将通过“中国政府采购网”、“信用中国”对拟参加本项目的潜在响应企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按响应无效处理。
2.6 本项目不接受联合体响应。
3. 遴选文件获取
3.1 获取方式
3.1.1 凡有意参加本项目响应的服务商，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/，以下简称采购平台，下同）填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，线上审核通过后，方可购买遴选文件；服务商须在规定的遴选文件发售截止时间前登录采购平台完成注册及购买操作。
3.2 报名需上传的材料
3.2.1 哈尔滨工业大学招标采购项目投标报名登记表（附件1）
3.2.2 企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）
3.2.3 企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）
3.2.4 授权委托书原件的扫描件
3.2.5 委托代理人身份证复印件（加盖公章）
3.2.6 《供应商诚信承诺书》（附件2）
3.3 报名时间
2022年05月12日09时00分至2022年05月18日16时00分(法定节假日除外)
3.4 遴选文件售价
遴选文件500元，须线下汇款支付，售后不退。
汇款账户：
（1）账户名称：忱义工程项目管理有限公司
（2）开户行：哈尔滨银行宣化支行
（3）账 号：18010000001462794
（4）财务电话：0451-51833655
注：拟参加本项目的服务商在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由服务商自行承担责任。
4.响应文件的递交
4.1 响应文件递交截止时间：2022年05月24日09时30分。
4.2 响应文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各服务商代表需携带本人身份证在递交截止当日2022年05月24日09时00分至09时30分递交响应文件，各服务商代表应在此期间将密封的响应文件、资格审查原件及遴选文件要求的相关原件等佐证材料送至忱义工程项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路3936号银泰城F座写字楼）十六楼开标室。逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受。
4.3 开标时间：2022年05月24日09时30分。
5.遴选公告发布媒介
本次遴选公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）；
哈尔滨工业大学官网（http://www.hit.edu.cn/）；
哈尔滨工业大学总务处/后勤集团（http://hqjt.hit.edu.cn/）；
中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）发布。
6.联系方式
6.1 采购人：哈尔滨工业大学
联系人：王嘉宁
联系电话：18545008781
6.2 遴选代理机构：忱义工程项目管理有限公司
联系人：吕女士
联系电话：18004607349
附件1、附件2、报名登记表及承诺（园丁、繁荣及西苑小区物业）.docx
